Dados do portal Imovirtual, relativos à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda de habitação, em Lisboa, e de comparação dos verificados em outubro de 2024 com o os verificados no período homólogo, de outubro de 2023, mostram subidas acentuadas.
VENDA
A nível nacional, de forma geral, comprar o preço de uma habitação está cerca de 76.400 euros mais alto, que em outubro de 2023, ou seja, mais 23%, passando de 329.400 euros para 405.800 euros. Em relação ao mês de setembro de 2024, verificou-se uma estabilização subindo apenas 2%, passando de 399.000 euros para 405.800 euros.
Relativamente no distrito de Lisboa, comprar uma habitação custa, em média, 675.000 euros. Se compararmos com o mesmo período, em 2023, verificamos um aumento de 50%, já que nesse período as casas custavam 450.000 euros. Quando comparamos com o mês de setembro de 2024, mês em que comprar uma casa custava em média 650.000 euros, verificou-se assim, um aumento ligeiro dos preços em 4%.
Análise por alguns concelhos
■ Cascais: teve um aumento de 94%, passando de 850.000 euros para 1.650.000 euros. Um concelho que registou o maior aumento no preço médio de venda de casa, em comparação com outubro de 2023.
■ Odivelas: teve um aumento de 67%, passando de 350.000 euros para 585.0000 euros, o segundo concelho com maior crescimento.
■ Azambuja: teve um aumento de 61%, passando de 202.000 euros para 325.000 euros.
■ Nenhum dos concelhos em análise pelo Imovirtual registou uma diminuição no preço médio de venda, em comparação com outubro de 2023;
■ Os concelhos mais caros foram Cascais, com um valor médio de 1.650.000 euros, Lisboa com 750.000 euros e Oeiras com 700.00 euros.
■ Sobral de Monte Agraço com 245.000 euros, Amadora com 246.000 euros e Alenquer com 247.000 euros destacaram-se como os concelhos mais baratos para comprar casa em outubro de 2024.
ARRENDAMENTO
A nível nacional, de forma geral, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, o portal Imovirtual divulga que se verificou um aumento na renda média em 25% em comparação com outubro de 2023, ou seja, 300 euros mais caro. Em relação a setembro de 2024, verificou-se uma ligeira estabilização, com 3% de aumento, passando de 1.450 euros para 1.500 euros.
A análise sobre o distrito de Lisboa, mostra que arrendar uma casa custa, em média, 1.950 euros. Comparativamente a outubro de 2023, verificou-se que os preços subiram 22%, passando dos 1.600 euros para os 1.950 euros. Quando feita a comparação com o mês passado verificou-se uma estabilização.
Análise por alguns concelhos
■ Sintra: com subida de 233%, passando de 1.050 euros para 3.500 euros, foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de arrendamento de casa, comparado com outubro de 2023.
■ Torres Vedras: com subida de 75%, passando de 900 euros para 1.575 euros.
■ Cascais: com subida de 67%, passando de 2.700 euros para 4.500 euros.
■ Vila Franca de Xira: teve um decréscimo de 2%, passando de 1.000 euros para 980 euros. Foi o único concelho que registou uma diminuição no preço médio de arrendamento de casa, em comparação com outubro de 2023.
■ Cascais destacou-se como o concelho mais caro, com a renda média na ordem dos 4.500 euros, seguindo-se Sintra com 3.500 euros e Oeiras com 1.950 euros.
■ Azambuja com 662.50 euros, Lourinhã com 900 euros e Vila Franca de Xira com 980 euros foram os concelhos com mais baixo custo de arrendamento.
*Concelhos com pouca relevância estatística, face ao número de imóveis em análise no mês.
